第300章 捂地不开发(第2/2 页)
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是真没想到，都什么年代了，还能发生这种事情，哎。”刘智茜又叹了口气。
“这算什么啊？只是阻拦而已，又没有发生大规模打斗，更没有死人，都是小事。”杨林继续安慰道:“再说了，他们这么一搞，未必就是坏事。”
“这怎么说？”刘智茜急忙问道。
“你想啊，现在土地市场热的很，拍卖价格屡创新高，为什么啊？”杨林卖了个关子，故意问道。
“当然是房价在上涨啊。”刘智茜回道。
“对啊，只要房价在涨，那我们就不急，晚一点建成开盘，价格就能卖的高一点。”杨林说道。
“你的意思是捂地？”刘智茜反应过来急忙问道。
“真聪明！”杨林夸赞道。
“短期捂一捂是可以的，时间长了的话，谁知道几年以后的市场是涨是跌呢？还有一个问题，那就是大量资金的占用。房地产开发公司讲究的是资金周转率，你这资金一直被占用在土地上，肯定是不划算的。”刘智茜想了想说道。
“我的眼光你还不相信吗？你就放心大胆地捂着好了。当然了，捂地也要有艺术，不能明目张胆地捂着不开发，要做出一副很想要施工但又不能的样子，让各方都挑不出什么毛病来，不然容易招致骂名，到以后更是容易被政府部门处罚。”
“至于资金占用的问题，那就更不是事了，土地不是可以拿去抵押贷款吗？只要利率合适，一直循环抵押做下去就行了，付出的那些利息成本跟获得的增值收益比起来根本不算什么。”针对刘智茜的担忧，杨林一一解答道。
“还是你聪明，困扰了我好几天的难题，被你三言两语就解决了。”
“那当然了，不然怎么让你爱上我呢。”
……
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